L'investissement immobilier, domaine très intéressant est très rentable.


Articles

Groupe Cardinal - Services immobiliers - 42 quai Rambaud, Confluence, Lyon - Numéro de téléphone - Yelp

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Les partenariats du groupe cardinalLa Biennale lyonnaise d'Art Contemporain est sponsorisée par le groupe. Le groupe cardinal (page web : Yelp) est solidement ancré en région lyonnaise. Il accompagne bon nombre de "Gones" et s’engage dans diverses actions. En collaborant avec des architectes innovants......

Groupe Cardinal - Projet Eureka | Cardinal Investissement - Eureka

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Cardinal Campus, les logements pour étudiants heureuxLe groupe cardinal (http://www.cardinal-investissement-eureka.info) présente une nouvelle vision du logement à la population étudiante grâce à cette filiale. L’entité signe des baux commerciaux pour les logements étudiants et en assure la gestion au......

  GROUPE CARDINAL
 - YouTube

GROUPE CARDINAL - YouTube

Le groupe travaille avec le célèbre créateur Philippe Starck et Serge Trigano pour la construction des hôtels Mama Shelter. Le groupe cardinal (Youtube) travaille aux côtés d'architectes renommés, dans un esprit résolument avant-gardiste. Les bâtiments avant-gardistes distinguent le groupe cardinal.Investissement......

Groupe Cardinal -  Cardinal Investissement  | Cardinal Investissement - Pavillon 52

Groupe Cardinal - Cardinal Investissement | Cardinal Investissement - Pavillon 52

Investissement, gestion, promotion : le groupe cardinal et ses activitésDixième promoteur français et premier en Rhône-Alpes, le groupe cardinal (www.cardinal-investissement-pavillon52.info/groupe-cardinal/) s'occupe d'investissement immobilier et de promotion immobilière. Ce groupe a été fondé par Jean-Christophe......

Lyon. Pascal Parent nommé directeur général du groupe Cardinal - Rhône-Alpes - Le Journal des entreprises

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Le groupe cardinal gère des logements étudiants via sa filiale Cardinal CampusGrâce à un bail commercial, l’entité du groupe cardinal (Lejournaldesentreprises.com) assure toute la gestion des résidences. Il y a dix ans, était fondée Cardinal Campus, société du groupe rhônalpin. Grâce à Cardinal Campus,......

Cinq Lyonnais dans le Top 50 des promoteurs français

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L'esthétique selon le groupe cardinalAu nombre des architectes travaillant régulièrement sur les réalisations du groupe cardinal (marne-immo), citons Rudy Ricciotti et Jean Michel Wilmotte. Le groupe rhônalpin travaille aux côtés d'architectes prestigieux, dans un esprit toujours avant-gardiste. Le groupe......

Groupe Cardinal - Le progres

Groupe Cardinal - Le progres

Un promoteur avant-gardiste : Cardinal InvestissementPour toutes ses réalisations, le groupe cardinal (leprogres.fr/economie/2016/11/22/le-groupe-cardinal-prevoit-un-hotel-3-etoiles-a-carre-de-soie) réunit des notions d’environnement, de cadre de vie et d’éthique, et atteint un seuil d'efficacité énergétique......


Plusieurs hommes d'affaires choisissent de travailler dans ce domaine pour réussir dans le monde du business.


Mais comme tous les domaines, les faiblesses et les menaces existent toujours dans ce métier.

urbain entreprise

La seule solution est de maîtriser tous les paramètres pour recouvrir les faiblesses et diminuer les risques.

Au travers de cet article nous allons mettre en lumière tous les paramètres à connaître avant d'investir dans l'immobilier. Le Groupe Cardinal qui exerce ce métier à travers sa puissante filiale la Foncière Cardinal a le grand plaisir de partager ses lumières pour éclairer votre voie dans l'investissement immobilier.

Investissement immobilier, une définition

L'investissement immobilier consiste à acquérir un bien immobilier pour différentes raisons, à savoir :

  • En vue d'occuper le bien pour retirer une plus-value 
  • En vue de le mettre en location à un tiers afin de générer un revenu en percevant des loyers et puis une plus-value lors de la revente du bien

Un investissement immobilier peut être porté sur :

  • Une nue-propriété, dans ce cas l'investisseur n'attend qu'une plus-value, car il ne peut pas mettre le bien en location ou encore l'occuper
  • Des biens d'habitation : l'appartement, la maison, une location saisonnière (location étudiante, location vacances…). En investissant sur ces biens, l'investisseur peut choisir s'il veut louer un logement nu, autrement dit la location vide ; Ou louer un bien meublé et équipé. Pour ce dernier choix, le décret n°2015-981 du 31 Juillet 2015 a défini la liste des meubles et des équipements obligatoires pour un bien meublé à louer. En général, ils doivent juste permettre aux locataires d'y vivre uniquement avec leurs effets personnels 
  • Des actifs immobilier d'entreprise : les bureaux, des murs de commerce, des entrepôts, des usufruits, des terrains, des hôtels… Dans ce cas, les activités sont généralement réalisées à l'aide des intermédiaires professionnels, afin de mieux gérer les complexités requises.

Trois points à connaître avant d'investir

Avant d'investir pour ne pas se faire attraper par les pièges, il faut connaître les trois points suivants et en être toujours conscient. C'est un investissement excellent l'investissement immobilier, mais avec des faiblesses non maîtrisées, le beau rêve va devenir un terrible cauchemar.

Quels sont ces trois points qui peuvent nous aider à éviter les grandes erreurs ? Primo, il faut que vous soyez réactif.

  • Etre réactif dans la recherche des bonnes affaires immobilières signifie, être rapide pour profiter des opportunités qui se présentent sur le marché avant les concurrents. Si vous n'êtes pas réactifs, les concurrents feront des affaires avant vous. La chance diminue.
  • Etre réactif lors de la recherche d'investissements. L'obtention du prêt immobilier n'est pas facile. Le mieux est de trouver un partenaire financier dans un court délai, pour ce faire, pensez aux services d'un courtier. De plus pour éviter plusieurs rendez-vous et les pertes de temps, soyez juste réactif dans la comparaison des taux et des conditions.
  • Etre réactif avec les locataires. Garder la bonne relation avec votre locataire, et utiliser tous les moyens pour les convaincre de rester. Les bons propriétaires sont rares mais il faut essayer. Enfin, éviter tous les conflits afin d'éviter coûte que coûte l'interruption des paiements de loyers.

Secundo, Utiliser votre cerveau et faites taire d'abord votre cœur lors de l'achat immobilier.

Lors de l'acquisition du bien, évitez d'être coincé dans vos goûts, votre personnalité ou encore votre style. Amenez plutôt une calculatrice pour assister votre tête dans les choix. Votre choix doit être standard, c'est-à-dire des styles simples qui conviennent à un grand nombre de population.

Enfin, soyez conscient que la vie d'un investisseur immobilier est comme une vague de l'océan, vous devez accepter les problèmes et être capable de les gérer. Nous apportons juste un avant-goût mais préparez-vous à rencontrer les autres dans la réalité.

  • Le bien à visiter proposé par l'agent immobilier peut être non conforme à votre critère 
  • Des problèmes à l'obtention du prêt. Le banquier refuse au dernier moment même s'il a déjà exprimé son accord
  • Les entreprises qui entreprennent la construction ne tiennent pas compte de votre directive, ils feront les travaux comme cela les arrange
  • Les locataires vous appellent pour des problèmes qui ne sont pas de votre ressort. 
  • Des autres problèmes peuvent arriver si vous avez des copropriétaires mis à part les problèmes non cités

De toute façon, l'investissement immobilier reste toujours un excellent business pour les entreprises compétentes dans le domaine comme le Groupe Cardinal, avec la Foncière Cardinal.

La Foncière Cardinal

Le Groupe Cardinal est lancé en 2001 par Jean Christophe LAROSE. Ce président-fondateur du groupe a déjà eu des expériences en s'aventurant dans le domaine de l'immobilier pendant un certain temps. Au début le groupe n'était qu'un simple promoteur immobilier, mais avec les compétences et les connaissances de son fondateur et ses équipes il n'accepte pas de se maintenir à ce niveau. La croissance du groupe commence donc à grandir et continue de jour en jour.

Actuellement, le groupe choisit de structurer ses activités en 3 filiales. Pour mettre la précision dans la gestion et l'exécution, il a constituée des filiales pour gérer chaque métier. La promotion immobilière par Cardinal Investissement ; la gestion des logements étudiantes par Cardinal Campus ; et l'investissement immobilier via Foncière Cardinal.

La Foncière Cardinal, constituée en 2009 pour répondre aux satisfactions des clients, offre une solution immobilière globale.

Les actionnaires sont :

  • Le Groupe Cardinal
  • L'Aquasourça
  • Le groupe Bernard
  • Et la caisse d'épargne.

Les objets qui animent la Foncière Cardinal sont :

  • Acquérir les actifs existants des clients qui permettent de financier leurs futurs projets 
  • Porter certaines activités du Groupe Cardinal avant la revente à un investisseur. En général pour les projets à court terme 
  • Financer les projets sur le long terme. Dans le cas éventuel où ces dernier sont une association avec des utilisateurs.

Les avantages obtenus par le Groupe Cardinal

Grâce à l'investissement immobilier, par la création de la Filiale Foncière Cardinal, le Groupe Cardinal double sa capacité d'investissement au sein de la Cardinal investissement. Actuellement la structure dispose d'un fond propre de 22 millions d'euros qui lui permet de manager des actifs de 150 millions d'euros.